01
Αρχική επικοινωνία
Μας περιγράφετε το ακίνητο και τον λόγο για τον οποίο χρειάζεστε την Ταυτότητα, π.χ. μεταβίβαση.
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ YOUR PROPERTIES
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου
Συγκεντρώνουμε και ελέγχουμε τα απαιτούμενα στοιχεία για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, ανάλογα με την περίπτωση του ακινήτου.
ΟΔΗΓΟΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: όσα χρειάζεται να γνωρίζετε
Αναλαμβάνουμε τον έλεγχο και την ηλεκτρονική καταχώριση των απαιτούμενων στοιχείων του ακινήτου. Πριν ξεκινήσουμε, σας ενημερώνουμε για τα δικαιολογητικά, τις τυχόν εκκρεμότητες και το εύρος της εργασίας.
ΚΟΣΤΟΣ ΥΠΗΡΕΣΙΑΣ
Πόσο κοστίζει η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;
Από 150 € + ΦΠΑ 24% + 20 € παράβολοΕνδεικτικό σύνολο από 206 €
Η αμοιβή για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ξεκινά από 150 € πλέον ΦΠΑ 24%. Προστίθεται παράβολο 20 €. Το τελικό κόστος εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, τη διαθεσιμότητα σχεδίων και αδειών, τις πιθανές αποκλίσεις ή αυθαιρεσίες και την ανάγκη πρόσθετων τεχνικών εργασιών.
Τι επηρεάζει το κόστος;
- Είδος, μέγεθος και χαρακτηριστικά ακινήτου
- Ύπαρξη διαθέσιμων σχεδίων και αδειών
- Ανάγκη αυτοψίας, μετρήσεων ή αποτύπωσης
- Τυχόν πολεοδομικές εκκρεμότητες
- Πληρότητα του τεχνικού φακέλου
Οι παραπάνω παράγοντες δεν αποτελούν τιμοκατάλογο. Η προσφορά διαμορφώνεται μετά τον αρχικό έλεγχο.
ΠΟΤΕ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ
Πότε απαιτείται η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;
Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή Διηρημένης Ιδιοκτησίας συγκεντρώνει τα βασικά στοιχεία νομιμότητας και την τεχνική εικόνα του ακινήτου. Ενδεικτικά, απαιτείται ή ελέγχεται η υποχρέωση έκδοσής της στις ακόλουθες περιπτώσεις:
Πώληση ή μεταβίβαση ακινήτου
Κατά τη σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης μεταβίβασης ακινήτου, όπως πώληση ή γονική παροχή, στις περιπτώσεις που προβλέπει η νομοθεσία.
Δωρεά ή άλλη συμβολαιογραφική μεταβίβαση
Όταν η πράξη αφορά εμπράγματο δικαίωμα και απαιτείται η προβλεπόμενη τεκμηρίωση του ακινήτου.
Ολοκλήρωση τακτοποίησης αυθαιρέτων
Σε περιπτώσεις όπου η Ταυτότητα συνδέεται με την ολοκλήρωση ή την αξιοποίηση της διαδικασίας υπαγωγής, σύμφωνα με τις εφαρμοστέες διατάξεις.
Κτίρια ειδικών κατηγοριών
Για ορισμένα κτίρια δημόσιας χρήσης ή άλλων ειδικών κατηγοριών ισχύουν ιδιαίτερες υποχρεώσεις και προθεσμίες.
Νέα κτίρια ή νέες αυτοτελείς ιδιοκτησίες
Όταν προβλέπεται η καταχώριση και ενημέρωση των στοιχείων τους μετά την ολοκλήρωση των σχετικών διαδικασιών.
Ενημέρωση υφιστάμενης Ταυτότητας
Όταν μεταβάλλονται στοιχεία του ακινήτου που πρέπει να αποτυπώνονται στον ηλεκτρονικό φάκελο.
Δεν απαιτείται νέα έκδοση για κάθε απλή εργασία ή συναλλαγή. Η ακριβής υποχρέωση, το είδος του πιστοποιητικού και τα δικαιολογητικά καθορίζονται από την περίπτωση και την ισχύουσα νομοθεσία. Το γραφείο μας πραγματοποιεί τον σχετικό έλεγχο πριν ξεκινήσει η διαδικασία.
ΒΗΜΑ ΠΡΟΣ ΒΗΜΑ
Πώς γίνεται η διαδικασία;
02
Συγκέντρωση εγγράφων
Ελέγχουμε τα διαθέσιμα σχέδια, τις άδειες, τα στοιχεία ιδιοκτησίας και τυχόν δηλώσεις τακτοποίησης.
03
Τεχνικός έλεγχος
Εξετάζουμε τη συμφωνία των στοιχείων με την πραγματική κατάσταση. Πραγματοποιείται αυτοψία και αποτύπωση όπου απαιτείται.
04
Διευθέτηση εκκρεμοτήτων
Αν εντοπιστούν ελλείψεις ή πολεοδομικά ζητήματα, εξηγούμε ποιες ενέργειες πρέπει να προηγηθούν.
05
Ηλεκτρονική καταχώριση
Ο αρμόδιος μηχανικός καταχωρίζει τα απαιτούμενα δεδομένα και έγγραφα στο προβλεπόμενο ηλεκτρονικό σύστημα.
06
Ολοκλήρωση και παράδοση
Μετά τον έλεγχο πληρότητας, παραδίδουμε τα προβλεπόμενα έγγραφα για τη συγκεκριμένη χρήση.
ΠΡΙΝ ΞΕΚΙΝΗΣΟΥΜΕ
Ποια δικαιολογητικά μπορεί να χρειαστούν;
Ο ακριβής φάκελος εξαρτάται από το ακίνητο. Ενδεικτικά, είναι χρήσιμο να υπάρχουν:
Στοιχεία ιδιοκτησίας και τίτλοι
Οικοδομική άδεια και διαθέσιμα σχέδια
Κατόψεις και λοιπά τεχνικά στοιχεία
Δηλώσεις αυθαιρέτων, εφόσον υπάρχουν
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, όπου απαιτείται
Στοιχεία ΚΑΕΚ ή κτηματολογικά στοιχεία, όπου χρειάζονται
Δεν χρειάζεται να τα συγκεντρώσετε όλα μόνοι σας πριν επικοινωνήσετε. Θα σας δώσουμε στοχευμένη λίστα μετά τον πρώτο έλεγχο.
ΣΥΧΝΕΣ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ
Απαντήσεις πριν ξεκινήσετε
Πότε απαιτείται Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;
Χρησιμοποιείται, μεταξύ άλλων, στις περιπτώσεις μεταβίβασης για τις οποίες προβλέπεται η σχετική διαδικασία. Η ακριβής υποχρέωση εξαρτάται από το είδος του ακινήτου και τη συναλλαγή.
Τι γίνεται αν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές;
Προηγείται τεχνικός έλεγχος. Αν απαιτείται υπαγωγή ή άλλη πολεοδομική ενέργεια, θα σας ενημερώσουμε για τη δυνατότητα και τη σειρά διεκπεραίωσης πριν ολοκληρωθεί η Ταυτότητα.
Πόσος χρόνος χρειάζεται;
Εξαρτάται κυρίως από την πληρότητα του φακέλου, τη διαθεσιμότητα των σχεδίων και την ύπαρξη εκκρεμοτήτων. Χρονοδιάγραμμα δίνεται μετά την αρχική αξιολόγηση.
Μπορώ να ζητήσω προσφορά χωρίς να έχω όλα τα έγγραφα;
Ναι. Στείλτε μας τα βασικά στοιχεία του ακινήτου και ό,τι διαθέτετε. Θα σας ενημερώσουμε τι λείπει και αν απαιτείται επιπλέον έλεγχος.
Η αμοιβή περιλαμβάνει και τακτοποίηση αυθαιρέτων;
Όχι αυτομάτως. Εφόσον απαιτείται ξεχωριστή διαδικασία, αυτή εξετάζεται και κοστολογείται διακριτά.
ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ
Σχετικές υπηρεσίες
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΒΗΜΑΤΑ
Ζητήστε προσφορά
Συμπληρώστε μόνο τα βασικά στοιχεία. Το τηλέφωνο και η περιγραφή είναι προαιρετικά.